Évaluation des risques liés au plomb dans l'immobilier : diagnostic indispensable

Le plomb, jadis largement employé dans la composition des peintures, représente aujourd'hui une menace sérieuse pour la santé. En particulier pour les jeunes enfants, s’il est ingéré ou inhalé. L'intoxication au plomb, également connue sous le nom de saturnisme, peut en effet entraîner des problèmes graves, parfois mortels. Il est par conséquent primordial de détecter la présence de plomb dans les résidences anciennes, afin de prévenir tout risque d'intoxication.

Un diagnostic plomb, aussi nommé Crep, est ainsi obligatoire pour les constructions autorisées avant son interdiction en 1949. Réalisé par un professionnel agréé, ce diagnostic vise à repérer la présence de plomb dans les peintures et les revêtements anciens tout en évaluant les dangers potentiels pour les occupants. Si la présence de plomb est confirmée, des mesures pour gérer les risques, telles que des travaux de rénovation ou d'isolation, peuvent être recommandées.

Il est important de noter que la validité du rapport de diagnostic plomb varie en fonction des niveaux de plomb détectés. Si aucune trace de plomb n'est décelée ou si les niveaux de plomb sont inférieurs au seuil réglementaire de 1 mg/cm2, le rapport est considéré comme permanent. Cependant, si cette limite est dépassée, l'audit plomb doit être renouvelé après 6 ans pour une location et dater de moins d'un an en cas de vente de la propriété.