Transparence et précision dans les transactions immobilières : la Loi Carrez

La Loi Carrez impose la mesure obligatoire de la surface habitable privative des biens immobiliers en copropriété, à partir de 8 mètres carrés minimum. Cette obligation concerne les appartements, locaux professionnels ou commerciaux, ainsi que les maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plan et des maisons individuelles.

La mesure de la superficie habitable se base sur la surface de plancher construite, en excluant les espaces occupés par les murs, cloisons, escaliers, conduits, encadrements d'ouvertures ainsi que les surfaces inférieures à 1,80 mètre de hauteur. Les loggias, balcons et terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable conformément à la Loi Carrez.

Une mesure précise de la surface habitable revêt une importance capitale pour les acheteurs potentiels. Elle leur permet effectivement de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres présentes sur le marché immobilier.